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当今社会，房产抵押贷款想必大家都不陌生。个人房产抵押贷款是以贷款人名义办理的房产抵押贷款。什么情况下需要办理房产抵押贷款？当我们资金短缺、临时周转时，或者暂时需要资金用于买车、旅游等生活开支时，我们可以利用房产作为短期抵押贷款。申请房屋抵押贷款，需要满足一定的条件，并按照规定的流程办理。大家可以提前了解一下；一、申请个人房地产抵押贷款的限制如下：1、公益性用途的房屋，即使以个人名义使用，仍不能抵押。2、小产权房只有使用权，没有产权，不能抵押。3、未取得完整产权的安置房不得抵押。4、产权即将到期且面积较小的二手房一般不能抵押。5、房龄5年以下的经济适用住房不能抵押。6、被拆迁房屋及拆迁范围内的房屋不得抵押。2、个人房产贷款流程如下：1、向金融机构提出申请。2、提交申请材料3、评估师上门对房屋进行价值评估。4.根据评估报告确定审批额度。5、双方达成协议并签订相关合同。6、到房产办办理抵押登记手续。7、根据合同签订的收款账户进行资金划转和释放。8、按时还本付息，结清贷款，注销抵押登记。就像光和尘埃一样，无需言语即可相信。
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