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介绍：
物业服务合同必备条款包括服务事项、服务质量、服务收费标准及收取方式、维修资金使用等。物业服务合同是为业主提供建筑物维护、修缮等物业服务的合同。及附属设施、环境卫生及相关秩序的管理和维护，业主缴纳物业费。
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务收费标准及收取方式、维修资金的使用、服务建筑的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务提供者公开作出的让业主受益的承诺，是物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
建设单位与物业服务单位依法签订的初步物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选定的物业服务单位签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
在建设单位与物业服务单位依法签订的前期物业服务合同规定的服务期限届满前，业主委员会或者业主签订的物业服务合同与新增的物业服务供应商生效后，前期物业服务合同终止。
综上所述，《物业管理条例》是一部针对物业管理、物业服务、物业纠纷处理的具体法律法规，明确了当地房地产行政管理部门是处理物业纠纷的主管部门。业主可以书面投诉，房委会受理投诉后将进行调查。物业管理公司如有违法行为，将面临房管局的行政处罚。
提醒您，根据《民法典》第938条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务收费标准及收取方式、维修资金的使用、服务建筑的管理等。物业服务提供者为使业主受益而公开作出的服务承诺，是物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第143条
符合下列条件的民事诉讼有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
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