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在房产交易中，开发商可能会因为各种原因延迟交房，从而可能给购房者造成经济损失。因此，买家需要了解延迟发货的赔偿方式，以保护自己的合法权益。
网友咨询：
延迟交房如何赔偿？
律师答复：
1、根据购房合同计算，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主可以要求增加违约金。
2、购房合同没有约定的，违约金可以参照有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评估的同地点同类房屋的租金标准计算追偿。
律师补充道：
所谓正常延期一般是指因不可抗力因素造成的延误，如洪水、地震、国家政策等。这种情况下，购房者一般可以要求退房，开发商的责任可以相应减轻或免除。
非正常延迟交付主要是指由于开发商原因造成的延迟交付。购房者应了解延迟交房的原因，并仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有相关违约责任认定和赔偿标准。
如果合同中有违约责任的确定，那么购房者可以根据合同内容要求开发商进行赔偿。如果合同中没有约定，购房者可以要求解除合同并协商赔偿。如果开发商拒绝，购房者可以向法院寻求法律帮助。根据国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按时将符合交付条件的商品房交付买受人。未按时交付房产的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第186条
一方违约损害另一方人身权、财产权的，受损害方有权选择要求另一方承担违约责任或侵权责任。
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